「订金」订金和定金的合同区别

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定金与订金区别？

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：

1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。

2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

定金与订金的区别？

二者主要有以下几个区别：1.二者产生的基础法律关系不同。定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同。定金具有担保债权的功能，目的在于促使支付定金的一方履行义务，保障另一方的权利得以实现；而订金不具有债的担保功能，只是预付款或先期支付行为，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持，在任何一方当事人不履行义务的时候，也不能适用定金罚则。3.二者的法律后果不同。定金给付后，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，即定金适用定金罚则；而订金给付后，如发生一方违约，导致出现解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。4.二者适用的范围不同。定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。扩展资料：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。“订金”在法律上没有明文规定，严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。在我国的司法审判实践中，“订金”一般被视为预付款，不具有担保合同签订和合同履行的功能。在买卖交易的过程中，即使买家不履行合同义务，也不代表失去了请求返还订金的权利；反之，若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

定金和订金有区别吗？

定金和订金有区别。比如定金具有担保的性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。而且订金的数额在法律规定上有一定的限制，不能超过主合同标的额的20%。一、 关于定金定金的数额由当事人约定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额，定金不足以弥补一方违约造成的损失，那么对方可以请求赔偿超过定金数额的损失；定金的权利义务关系产生于定金合同，而且定金是典型的债的担保形式；定金担保是一种双方当事人担保，支付必须在合同履行前进行。最重要的是定金有很多分类，包括了违约定金，立约定金，成约定金和正约定金。违约定金是最常见的，也就是说在接受定金以后，一方的当事人不履行债务或者履行债务不符合规定，致使不能实现合同目的的，应按照定金罚则予以处理。二、 关于订金订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。订金通常是预定所付的钱。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。综上所述，在签合同的时候，一定要分清到底是定金还是订金，千万不要弄错了，否则后续的麻烦是非常多的，因为两者之间是有很大区别的。

“定金”和“订金”有哪些区别？

1.订金与定金，从字面本身就可以予以区别！

（1）订金

订，从字形上看，言字旁，就是一个口头预约的意思。从法律上讲，通常有“口说无凭、立字为据”的说法，说白了，在嘴上预约，无以为证，自然就有取消、不实的可能。即使当前有电子证据，有录音、录像等，但起码也有一个载体存在，而不是单纯的一个“嘴巴上说”。因此，在预约的情况下，我们还可以取消预约。订，只是一个预约、制订、签订之意。

订金，它是在被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。换句话说，如果在合同执行过程中不出现什么意外，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但是，如果这份合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

（2）定金

定金则有所不同了。

定，是确定、决定之意，是表示肯定或必然，是确定不变的，是先期确定。

定金具有对合同的担保、保证的性质，类似于保证金。支付定金后，如果支付定金的一方单方面后悔，不履行合同，就不能要求对方退还定金。但如果是由于接收定金一方的原因而不能履行合同的，则接收定金的一方要双倍返还定金。比较常见的情况是，很多人买房，刚开始觉得房子不错，马上拿钱就定了。

但再看其他楼盘，又觉得现在这个楼盘比之前的楼盘更适合自己，更便宜、实惠。这个时候，买方一旦反悔，想要回定金，基本上是不可能，因为这属于买方单方面反悔，卖方可以不退之前的定金。当然，排除卖方也不懂，将“定金”写错了“订金”，或者买方以“一哭二闹三上吊”的方式让卖方“退步”。反过来说，卖方如果觉得还有新的买家出更高的价钱，或者房产市场发生新的变化，房价突然上涨，卖方不想卖给买方了，就要退还买方双倍定金，甚至是乐意奉“赔”。

（3）相通之处

“订”与“定”也有相通之处，都有经商讨或按一定程序约定的意思。只不过，“订”重在商讨的过程，而“定”重在确定的结果。

其实，从这个角度也能说明二者的关键性区别。既然“订”重在商讨的过程，那么就可以反悔，可以退款；类似，既然“定”重在确定的结果，那么结果就不能反悔，反悔就要承担责任。

2.订金与定金，上升到法律上的区别！

（1）法律层面上的说法

“定金”是法律层面上的说法，而“订金”并不是一个标准的法律用语。定金有担保、保证性质，而订金则只是一个预订、预约之意，在实践中看作是预付款。

（2）主合同与从合同的差异

定金合同是主合同的从合同，即使定金合同不成立或不生效，也不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，按照约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

（3）法律后果不同

前面已经说了，支付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应该适用定金罚则，双倍返还定金。交付或收受订金的任何一方不履行合同的，不发生丧失订金或双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

事实上，合同中一般情况下是“定金”，而非“订金”。如果在合同中直接写成“订金”，收受一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

定金和订金的区别是什么？

您好，1、手段不同。定金属于一种担保手段，订金只是一种支付手段。2、退还情形不同。3、数额要求不同。法律上对支付定金的数额有限制，不能超过主合同标的额的20%，而订金的数额则是由当事人约定。4、支付的方式不同。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。一、法律上订金与定金的区别是什么1、手段不同定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。2、退还情形不同如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。3、数额不同定金的数额在法律上是有一定的限制的，《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百八十六条规定了，定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。4、支付方式定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。二、定金与订金哪个能退，哪个不能退定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般我们说适用定金罚则，这里是指的定金，而不是订金。也就是说订金并不是法律中的术语，一般当事人做出订金约定，这都是基于双方的合意，在法律上面并无相关的规定，因此定金条款不具有强制性。但是定金就不同了，虽然也是双方协商一致约定，但必须要严格遵守法律的有关规定。【法律依据】《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金和订金的区别

法律分析：1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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