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习近平总书记指出：“推动能源技术革命，带动产业升级。立足我国国情，紧跟国际能源技术革命新趋势，以绿色低碳为方向，分类推动技术创新、产业创新、商业模式创新，并同其他领域高新技术紧密结合，把能源技术及其关联产业培育成带动我国产业升级的新增长点。”
当前，我国能源消费供给、能源结构转型、能源系统形态呈现新的发展趋势。随着互联网信息技术、可再生能源技术以及电力改革进程加快，开展综合能源服务可解决能源高质量发展中安全、绿色、经济的痛点，已成为提升能源利用效率、降低用能成本的重要发展方向。综合能源服务将是能源企业转型的主要方向。
为此，京能集团提出了重点研究“三能两热一网”，大力发展多能互补集成优化的分布式能源、智慧能源服务等领域，加快布局，尽快实现项目落地的战略发展方向。
7月11日，由京能电力控股的青岛京能智汇综合能源有限公司创立大会暨一届一次股东会、一届一次董事会成功召开，标志着京能电力第一个综合能源服务项目成功落地。
京能电力在京能集团的战略指引和支持下，主动转型升级发展，紧盯新兴能源产业发展方向，根据工业园、产业园大用户的个性化能源需求，积极拓展综合能源服务项目，加快推进项目建设，在构建综合能源服务平台上取得实质性突破。
目前，该项目进展顺利，已收取2019年度夏季供冷费171万元，一期供能资产的收购及资产转让工作已完成，后续屋顶光伏及储能项目已启动，预计今年年底完成并网运行。计划园区二期供能、配电工程随建筑主体工程同步建设。该项目建成后，将为园区用户提供集配电网、供冷、供热、光伏发电、储能为一体的典型多能互补综合能源服务。
项目简介
该项目主要为青岛有住智能家居产业园提供综合能源服务，聚焦于建设园区能源互联网，开发集发电、配电、供热、供冷、供热水、储能等于一体的综合能源系统，并开展电力、热力、制冷等能源销售业务，总体投资近1亿元。
青岛有住智能家居产业园是青岛市的重点示范工程，一期占地500亩，目前已吸引30余家优质企业入驻，其中包括主营大客户装修的海尔家居、做智能家居整体解决方案的有屋科技、互联网家装开创者有住网、机器人行业领先者克路德、中高端家装定制的博洛尼、日本木门品牌欧克玛、寓公网和爱上办公等企业。据介绍，30余家企业在这里撬动着过百亿元的年产值，完全建成后这里将成为亚洲最大的智能家居研发制造中心、工业4.0示范基地和工业“智造”示范产业园，可实现年交易额500亿元。园区主要有厂房、办公楼、食堂、展厅、公寓、商业区、别墅等。
作为京能电力首个综合能源服务项目，让我们一起来回顾一下其诞生过程：
2018年中
京能电力按照集团年中工作会的要求，结合公司实际情况，紧盯行业发展趋势，审时度势开展综合能源服务业务的开拓，同期与多个项目进行交流沟通，寻找最佳突破口。同年12月19日，京能电力与合作对象北京中新智安物联网科技有限公司（以下简称：中新智安）及青岛有住投资控股有限公司（以下简称：青岛有住）举行了战略合作交流会暨签约仪式。
2019年3月
京能电力、中新智安高层到青岛有住进行进一步磋商，通过对项目资金、用户需求及能源保障等问题的深入探讨，最终明确了具体合作方式及项目发展规划。
2019年4月3日
京能电力对外发布《关于投资建设青岛有住智能家居产业园综合能源服务项目的公告》，披露公司与中新智安及青岛有住按照60%、25%和15%的持股比例共同出资设立京能青岛综合能源服务有限公司（后经工商登记更名为“青岛京能智汇综合能源有限工司”），共同投资开发青岛有住智能家居产业园综合能源服务项目。与此同时，京能电力基于对拓展综合能源服务业务的重视，注册成立了“北京京能电力股份有限公司综合能源分公司”，统筹开展公司综合能源服务业务，这与京能电力已经成功运营的四家区域售电公司形成了良性互补。
2019年4月23日
京能电力与中新智安、青岛有住签署三方投资协议，围绕青岛有住智能家居产业园综合能源服务开展合作。三方将以组建的新公司为载体，业务覆盖电、热、冷、水、新能源、分布式能源，并包括能效项目咨询、诊断、监测、评估等内容。新公司将为园区企业用户提供适用、先进的高品质能源解决方案、产品与服务，本次京能电力与青岛有住的全面战略合作将会在广泛的园区综合能源服务市场内创造巨大的商业价值与社会效益。
在完成新公司注资后，青岛京能智汇综合能源有限公司于7月11日正式成立，走上综合能源服务业务正轨，为京能电力后续多个综合能源服务项目的落地实施积累了宝贵经验，打造了项目范本。
合作方介绍
1北京中新智安物联网科技有限公司
中新智安为民营企业，曾获得德勤-中关村高科技高成长明日之星称号，致力于物联网、大数据技术在能源行业的应用。公司主营业务为综合能源服务项目咨询开发，清洁能源替代项目咨询开发，能源精细化管理项目开发与实施，综合能源服务项目后期运营维护。
2青岛有住投资控股有限公司
青岛有住公司股东为天津宏熙企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、天津有住资产管理有限公司、青岛海尔家居集成股份有限公司。青岛有住在全国建成、在建的项目包括青岛、天津、成都、广州、重庆等多地规划建设的13个智能家居产业园，拥有土地、厂房、商品房、酒店、写字楼等资产的产权，资产规模10亿元左右。公司在自主园区内孵化、扶持、投资智能家居产业链上、下游企业，采用参股形式参与园区内入驻企业经营。
